¿Por qué no se construye más vivienda social?
Juan Casares, presidente de Concovi, lanza un duro diagnóstico sobre la falta de vivienda asequible en España, señalando a la fiscalidad, la burocracia y la falta de voluntad política como principales causas. Denuncia que más del 25% del precio de una vivienda corresponde a impuestos, lo que encarece artificialmente el acceso, y critica que el debate se centre en rebajar estándares constructivos en lugar de abordar la carga fiscal.
También cuestiona la exclusión de las cooperativas del Plan Vive en la Comunidad de Madrid, pese a ser un modelo más eficiente, barato y con mayor impacto social, ya que reduce costes y traslada el ahorro directamente al ciudadano. Frente a promotoras públicas o privadas, asegura que las cooperativas pueden ofrecer viviendas hasta un 20% más baratas.
Casares señala además el colapso burocrático en la gestión del suelo, con trámites que pueden alargarse hasta una década, haciendo inviables los proyectos. Critica que suelo público se venda al mejor postor, perdiendo su función social.
En conjunto, denuncia un sistema incoherente que margina soluciones eficaces como el cooperativismo y reclama reformas fiscales y urbanísticas para facilitar el acceso real a la vivienda.
